Guadagna di più con la tua casa in affitto!

Guest Return gestisce gli affitti brevi assicurando redditività, sicurezza ed elevati standard qualitativi al tuo immobile.


Alcuni esempi

Città
Milano
Zona
Porta Romana - 2 vani

fino a 2800 €/mese
Città
Milano
Zona
Città Studi - 2 vani

fino a 2000 €/mese
Città
Milano
Zona
Navigli - 2 vani

fino a 2900 €/mese
Città
Milano
Zona
Chinatown - 2 vani

fino a 2500 €/mese
Città
Milano
Zona
City Life - 3 vani

fino a 2700 €/mese
 

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Cosa possiamo fare per te?

Guest Return semplifica la gestione del tuo immobile liberandoti da qualsiasi incombenza legata all’affitto breve. Come? Attraverso soluzioni smart che ti consentono di massimizzare i guadagni col minimo sforzo e al minor prezzo sul mercato!

1
Valutazione Compila il form e scopri quanto puoi guadagnare!
2
Consulenza Rispondiamo alle tue domande, predisponiamo ogni pratica burocratica
3
Sei online! Il tuo appartamento è online e tu sei libero da ogni seccatura

Servizi

Valutazione Valutazione
Inviaci i dettagli dell’appartamento. Il nostro staff ti aiuterà a definirne il valore e la prospettiva di guadagno
 Massima visibilità e rendimento Massima visibilità e rendimento
Garantiamo massima visibilità al tuo immobile, in modo da massimizzarne l’occupancy e ottimizziamo il prezzo in base a zona e periodo, al fine di accrescere i tuoi ricavi
Servizi Extra Servizi Extra
Condizioni agevolate nella stipula della copertura assicurativa obbligatoria con primario gruppo assicurativo
Gestione Prenotazioni Gestione Prenotazioni
Gestiamo le prenotazioni del tuo appartamento sulle varie O.T.A. attraverso il nostro Channel Manager professionale
Photo shooting professionale Photo shooting professionale
Una bella foto può fare la differenza e aumentare il numero di prenotazioni del tuo immobile. Per questo realizziamo shooting fotografici che valorizzano al massimo
Burocrazia Burocrazia
Hai idea di tutti gli adempimenti burocratici e legali necessari per gestire affitti brevi in tutta sicurezza? Ci occupiamo noi di tutte le pratiche!
Check-in e Check-out Automatizzati Check-in e Check-out Automatizzati
Nessun duplicato di chiavi e zero stress nella gestione di arrivi e partenze. Pensa a tutto il nostro sistema di serrature elettroniche senza costi aggiuntivi per i proprietari
Welcome Kit Welcome Kit
Mettiamo a disposizione di tutti i nostri ospiti un kit di prodotti da bagno. Per i periodi di permanenza più lunghi puoi richiedere un “Premium Kit” più ricco con prodotti da bagno e cosmetici.
Pulizie professionali Pulizie professionali
Mettiamo a disposizione biancheria di qualità e ci occupiamo della pulizia degli immobili, in modo che siano sempre puliti e pronti ad accogliere nuovi ospiti

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Le soluzioni di Guest Return non finiscono qui

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Cosa dicono di noi

Ogni vostra opinione è per noi importante!

Affittavo occasionalmente il mio appartamento a Milano ed era comunque molto impegnativo seguire tutto il processo da sola, adesso con GuestReturn è tutto molto più naturale.
Amanda, 42 anni Milano
Prima non affittavo il mio appartamento poiché viaggiando molto non avevo nessuno che me lo potesse gestire: GuestReturn ha risolto questo mio problema.
Giulio, 40 anni Milano

Frequently Asked Questions

Cosa sono gli affitti brevi?

Con “affitti brevi” ci si riferisce a locazioni che hanno durata inferiore ai 30 giorni. Questa tipologia di locazione può essere adottata in tutta Italia, con obblighi e adempimenti normativi diversi a seconda della regione. Guest Return rappresenta il partner ideale in grado di supportarti nella gestione operativa e burocratica/amministrativa. Con il nostro supporto e la nostra consulenza, potrai sfruttare al meglio questa grande opportunità mettendo a reddito i tuoi immobili in modo flessibile, sicuro e più redditizio rispetto agli affitti tradizionali. ...+-

Posso destinare il mio immobile all’affitto breve anche se sono un privato?

Si, anche i privati possono scegliere le soluzioni di “affitto breve”, dal momento che si tratta di un’attività che può essere inquadrata come “non imprenditoriale”, se intesa entro certi parametri che variano a seconda della regione di riferimento. A tal proposito Guest Return ti fornirà consulenza e supporto per ogni procedura burocratica necessaria nella regione in cui si trova la casa che vorresti affittare. ...+-

Perché dovrei scegliere l’affitto breve e non quello tradizionale?

L’affitto breve offre una serie di vantaggi rispetto a quello tradizionale. Garantisce sicuramente maggiore flessibilità: hai la possibilità di far rendere il tuo immobile, ma nel contempo puoi interrompere il servizio in qualsiasi momento, senza alcun costo; maggiore sicurezza: la morosità degli inquilini è un problema molto diffuso nell’ambito degli affitti tradizionali, arrivando a toccare quasi il 50% dei proprietari. Gli affitti brevi Guest Return, invece, vengono obbligatoriamente saldati in anticipo. In questo modo non dovrai preoccuparti di nulla. Tramite la dashboard dedicata potrai controllare quanto stai guadagnando, e al termine di ogni mese ti bonificheremo la tua rendita mensile; rendite superiori: scegliere Guest Return significa affidarsi ad un partner che sa come affittare al meglio la tua casa e farti guadagnare di più, sfruttando la stagionalità e gli eventi, grazie alla gestione dinamica dei prezzi. Inoltre, attraverso i nostri software professionali ci occuperemo di migliorare e ottimizzare la visibilità del tuo appartamento online ...+-

Qual è la tassazione?

Ai proventi degli affitti brevi, se sei un privato, si può scegliere di applicare la cedolare secca del 21%, in sede di dichiarazione dei redditi. Per ulteriori delucidazioni su temi amministrativi non esitare a contattarci.

A chi devo consegnare le chiavi dell’appartamento?

Se scegli la “gestione completa” offerta da Guest Return, non ci sarà bisogno di consegnare le chiavi di casa. Provvederemo noi all’istallazione di una serratura elettronica e della gestione automatizzata di check-in e check-out, liberandoti dalla gestione di arrivi e partenze e dal “rischio” di produrre duplicati delle chiavi dell’appartamento. ...+-

Posso controllare le prenotazioni relative al mio appartamento?

Certo, tutti i clienti Guest Return potranno consultare direttamente la dashboard personale dalla quale sarà possibile monitorare sia i guadagni che le prenotazioni presenti.

Come viene deciso il prezzo per notte dell’appartamento?

Per guadagnare con gli affitti brevi, bisogna far sì che le persone notino la tua casa e che la scelgano per soggiornarvi. I loro criteri di scelta probabilmente sono gli stessi che hai tu quando viaggi per lavoro o per piacere: valutano il prezzo esposto in base alla bellezza della casa (per questo sono fondamentali delle foto professionali), alla posizione più o meno vicina al centro o a punti d’interesse e alla stagionalità. In base a questi fattori i tuoi futuri ospiti cercano la casa che più fa al caso loro, la scelgono, la valutano e la prenotano. Per questo, per impostare il prezzo, il nostro team potrà indicare il prezzo esposto, per poi modificarlo dinamicamente e ottimizzarlo costantemente con l’aiuto del nostro software, seguendo le dinamiche relative alla stagionalità e agli eventi. ...+-

Posso cancellare una prenotazione?

Dal momento in cui diventi cliente Guest Return, ci occuperemo noi della gestione delle prenotazioni relative al tuo appartamento, dopo esserci coordinati con te in base alle tue esigenze. Generalmente non è una buona pratica cancellare le prenotazioni già effettuate, e suggeriamo di organizzarti per tempo (basta che ci comunichi, con un anticipo di 30 giorni, quando bloccare il tuo calendario). Per necessità particolari possiamo comunque procedere con la cancellazione delle prenotazioni, sebbene lo sconsigliamo per motivi di ranking. ...+-

Chi si occupa delle pulizie?

Al termine di ogni soggiorno, ci occupiamo noi delle pulizie attraverso un servizio di pulizia professionale.

Di cosa sono forniti gli appartamenti?

Forniamo ogni appartamento in gestione di kit lenzuola e asciugamani. Ogni ospite, inoltre, troverà un kit da bagno incluso nel prezzo e, per i periodi di permanenza più lunghi, potrai richiedere un “Premium Kit” più ricco con prodotti da bagno e cosmetici.

Chi si occupa di monitorare e gestire le recensioni?

Affidandoti a Guest Return ci sarà un team di esperti che seguiranno tutti gli aspetti legati al tuo profilo, comprese le recensioni dei tuoi ospiti e la richiesta di essere recensiti.

Cosa sono i servizi extra e come si richiedono?

I servizi extra sono quelli non compresi nella “gestione completa”, ma che puoi tranquillamente chiedere se ti dovessero servire, sia in fase preventiva sia durante la gestione. Puoi, ad esempio, richiedere che l’appartamento sia fornito di un “Premium kit” nel caso di soggiorni più lunghi; oppure puoi rivolgerti a noi per la copertura assicurativa obbligatoria, in modo da accedere a condizioni agevolate grazie ai nostri accordi, nella stipulazione della stessa. ...+-

Come posso tutelarmi da eventuali danni in casa?

Quando scegli di destinare il tuo immobile all’affitto breve sai che ospiterai persone diverse che soggiornano nella tua casa per brevi periodi. Si tratta generalmente di persone che trascorrono la maggior parte del loro tempo fuori casa. Questi sono soggetti a recensioni, le quali, se negative, li portano a essere accolti con difficoltà in futuro. Già questo costituisce un primo filtro che permette di entrare in contatto con ospiti che hanno “superato” una prima selezione. Guest Return , infatti, verifica le recensioni degli ospiti che prenotano ogni appartamento, ti tutela ulteriormente, perché: Sappiamo essere tempestivi coordinandoci con i portali per sfruttare le coperture assicurative da loro offerte Tutti i dipendenti Guest Return e le società a cui ci affidiamo sono coperti da un’assicurazione che copre qualsiasi danno o sinistro dovessero provocare ...+-

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